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我与财富的距离或许只差一个佳兆业


发布时间:2017-03-29 13:18   来源:网络整理

  每当房价上涨时,大家就会抛出两难的问题:是离开北上广深,还是回到老家?是买股票还是买房子?

  对于第一个问题,只能见仁见智;但对于第二个问题,今天,一家沉寂了多年的房地产公司给出了一个答案。

  涨一天等于腾讯涨两年,涨幅不输深圳房价

  两年多前,佳兆业因为债务违约等原因,一度陷入破产危机,而且佳兆业集团(港股01638)的股票也在2015年3月31日起停牌。

  昨天(3月26日)晚间,佳兆业终于宣布,3月27日上午9时起于香港联交所恢复买卖。时隔724天,佳兆业完成在联交所的复牌工作。

我与财富的距离或许只差一个佳兆业

▲图片来源:视觉中国

  对于佳兆业的管理层来说,这724天是难熬的;而对于两年前买了佳兆业股票的投资者来说,这724天可谓度日如年。一方面,他们眼睁睁地看着同在港股上市的腾讯控股(港股00700)股价一路上涨,另一方面,他们干瞪着深圳的房价一路飙升,而佳兆业正是在深圳起步的。

  但是,今天是佳兆业所有投资者值得好日子,因为,复牌第一天,佳兆业集团的股价开盘就上涨60%,盘中最大涨幅一度达到了85.90%,随后一路回落,但收盘时依然依然上涨了55.77%,收于2.430港元/股,在2015年3月30日(停牌前一个交易日),公司股价收于1.560港元/股;公司市值今天也增加了44.7亿港元。

我与财富的距离或许只差一个佳兆业

  一天上涨55.77%是什么水平呢?要知道,从2015年3月31日至今,目前的港交所第一股腾讯控股上涨了56.17%,也就是说,尽管佳兆业的投资者苦等两年,但目前看来却迎来了不错的收益。

我与财富的距离或许只差一个佳兆业

  因为佳兆业集团最初是在深圳起步,那么,如果将佳兆业今天的股价和过去两年深圳房价相比会怎样呢?

  每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者在中国房价行情网站的数据中发现,2015年3月的深圳房价为26479元/平米,而2017年的2月该数据就涨至了44476元每平米,涨幅达到了68%。虽然佳兆业集团股价收盘上涨55.77%,但盘中最高涨幅达到85.90%,如果投资者在合适的时机卖出股票,收益率便可能跑赢深圳房价涨幅。

我与财富的距离或许只差一个佳兆业

▲图片来源:中国房价行情网

  在停牌两年后,佳兆业股票的投资者终于又迎来了希望。不过看佳兆业的股权分布,其实公众持股比例并不高,仅刚符合港交所的要求。

  根据佳兆业最新的数据,郭英智、郭英成(佳兆业董事会主席)、郭晓群分别持有公司16.41%、16.42%和12.19%的股份,而生命人寿持有佳兆业29.94%的股份,因此公众持股的比例为25.04%。

  值得注意的是,在佳兆业复牌的首日,成交量明显放大,成交金额达到了9.93亿港元,换手率达到7.3%,不过3月27日有5383万港元的资金流出。

  虽然有大量资金流出,但是海外资金却在大肆扫货。根据3月27日的席位信息来看,在前八名的净买入券商的名单上,有5家海外大行,如:摩根香港、汇丰证券、UBS HK、BTIG、德意志等,其中摩根香港净买入金额还达到了2575万港元。

我与财富的距离或许只差一个佳兆业

▲图片来源:Choice

  一天发3年的财报

  佳兆业成立于1999年,并于2009年在港交所上市,公司作为大型综合性投资集团,主营房地产业务,业务覆盖全国30多个城市。

  在佳兆业上市之初,其经营业绩也是在稳步增长,从2009年至2013年,收入从46.72亿元人民币上涨至了195.23亿元人民币;同期经营溢盈利从11.48亿元人民币增长至了54.82亿元人民币。


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