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郁亮:万科满足人们生活需要 无愧伟大时代

发布日期:2017-10-27 11:14  来源:网络整理  浏览次数:

10月26日晚间,万科A(000002.SZ)发布的三季报数据显示,截至9月30日,公司总资产1.01万亿,公司前三季度的营业收入1171亿元,较2016年同期增长0.04%,归属于上市公司股东的净利润110.9亿元,同比增长34.2%。


公告数据显示,万科第三季度(7月-9月)实现销售面积795.5万平方米,销售金额1189.2亿元,同比分别增长36.5%和63.3%。前三季度,万科累计实现销售面积2664.5万平方米,销售金额3961亿元,同比分别增长33.8%和50.7%,销售金额超过2016年全年水平。


截至9月30日,万科累计新增143个项目,按万科权益计算的建筑面积约2099.5万平方米,按投资金额计算,其中91.6%位于一二线城市。其中,第三季度万科合计新增64个项目,按万科权益计算的建筑面积约1115.7万平方米。截至9月底,万科规划中项目的权益建筑面积约3907.3万平方米。


此外,万科在前三个季度累计实现新开工面积2599.6万平方米,较去年同期增加6.5%;累计实现竣工面积1136.4万平方米,较去年同期增长1.1%,占全年计划竣工面积的46.4%。


三季度末万科的净负债率较中期时有所提升,为38.2%,但仍保持在行业较低水平。公司整体的财务、资金状况依然安全稳健。截至9月底,万科持有的货币资金943.5亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和(542.3亿元);有息负债中,约65.8%为长期负债。


三季度末万科的净负债率较中期时有所提升,为38.2%,但仍保持在行业较低水平。公司整体的财务、资金状况依然安全稳健。截至9月底,万科持有的货币资金943.5亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和(542.3亿元);有息负债中,约65.8%为长期负债。


公告中提到,热点城市的新房供应与成交面积持续回落。第三季度,万科长期重点观察的14个城市商品住宅批准预售面积和成交面积同比分别下降17.3%和37.6%。截至9月底,上述城市的新房可售库存(已取得销售许可而尚未售出的面积)约8900万平方米,由于成交速度下滑,库存去化周期由6月底的7.7个月延长至8.2个月。


万科董事会主席、首席执行官郁亮表示:“党的十九大报告指出,‘坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。’随着房地产长效机制的落地,未来住房将进一步回归居住属性,这有利于行业的长期健康发展。万科一贯坚持‘给普通人盖好房子,盖有人用的房子’,近年来还大力发展长租公寓业务,旗下泊寓品牌已经在全国长租公寓市场中名列前茅,所有这些努力与尝试,都是为了让房屋回归居住本质。未来万科将沿着十九大报告指引的方向,坚持城市配套服务商战略,在巩固住宅开发和物业服务两大核心业务竞争优势的基础上,积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务,满足居民日益增长的美好生活需要,成为无愧于这个伟大新时代的企业。”