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首页 > 房产 > 房产证上有你的名字 不等于房子是你的?

房产证上有你的名字 不等于房子是你的?


发布时间:2017-05-19 18:52   来源:www.sdshang.com

本报消息(记者 陈启宇 通讯员 张美珍)近日,一篇题为《房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的》的网络文章在微信朋友圈里刷屏,甚至某些主流媒体的微信公众号里都有转载。东阳市国土资源局相关负责人表示,其实该文中的一些观点断章取义,是错误的。

网传文章称,“5月1日起,房产证下岗了!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”。

事实上,早在2016年年底,全国大部分地区就已经不再颁发房产证,而改发不动产权证。据国土资源部官网消息,截至2016年年底,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%,除西藏部分县外的所有省(区、市)的县,全部实现“颁新停旧”。就东阳市来说,自2016年8月30日开始就已停发旧证(包括土地使用证和房屋所有权证),颁发新证(不动产权证书)。根据规定,不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。若不动产权利不发生变更、转让,旧证(包括土地使用证和房屋所有权证)依然合法有效,效力与新的不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。

网传文章称,“房产证上写谁的名字不再重要”“房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字”……这似乎很让人担心,万一房产证或不动产权证上有自己名字,但是房产登记簿上没有怎么办?

东阳市国土资源局相关负责人表示,其实根据物权法规定,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。也就是说,若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致,应当以不动产登记簿为准。不过,在绝大部分情况下,由于现在不动产权证书都是登记系统根据不动产登记簿上的信息自动生成的,与不动产登记簿的信息是一致的,大家不用担心。


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