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2017年下半年房产股投资策略 房地产概念股下半年


发布时间:2017-05-19 18:55   来源:www.sdshang.com

  2017年下半年市场将走向软着陆。我们相信,调控可能造成销售速度下降,房价不再上涨。但由于政策着力打击存量房市场,新房交易速度可能仍然良好。开发企业是热点城市价格的接受者而不是决定者。二手业主降价动力不足,开发企业只要适当理性定价,销售去化可能就较好。同时,企业投融资意愿也维持较高水平,板块杠杆率和资金成本缓慢提升。我们预计全年全国商品房销售额能有12.9%的增长。

  聚焦重点城市群。我国正处于从孤立大都市逐渐向城市群发展的阶段,大城市周边的卫星城逐渐和大都市连成一体。我们相信,未来很难持续出现三四线城市销售情况“鸡犬升天”的情况,三四线城市在2016年热销,有一线房价带动预期变化、资金成本下降、棚改货币化安置等多项政策一次性刺激的因素。但是,长三角、京津冀和粤港澳大湾区,仍可能存在跨越式发展机会。这些都市群中的中小城市,的确可能随着交通的改善而和特大城市生活同城化。
  南方财富网微信号:南财

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