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让人才在城市没有住房后顾之忧


发布时间:2017-05-20 02:05   来源:www.sdshang.com

    中青在线讯(中国青年报·中青在线记者 张敏)“人才流动不是为了纯粹的居住需求,而是在居住的城市中想办法创造更多的发展机会。”近日,在“珠海优才置业计划”座谈会上,清华大学房地产研究所所长刘洪玉直言不讳。

    日前,格力地产启动“珠海优才置业计划”,围绕3月珠海正式实施的《珠海市人才引进核准办法》(简称《办法》)的10类人才,推出针对性的购房政策,降低买房门槛。满足条件的优秀人才在其限定楼盘内申购商品房,累加购房优惠最高可达50万元。

    珠海面临新机遇,对人才提出更多要求

    人才一直是城市创新发展、激发城市活力的关键因素,释放“人才红利”成为社会发展的新方向,如何留住人才也变为城市规划建设的重要部分。对于珠海而言更是如此。

    随着港珠澳大桥全线贯通日期的临近、“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”被写入《政府工作报告》、 “一带一路”、自贸区、自创区和珠江西岸先进装备制造产业带建设深入推进,珠海再一次迎来新的机遇。

    机遇面前需要更多的人才。今年,珠海的政府工作报告中就写到,要“加强创新人才队伍建设,推出促进人才优先发展等若干措施,实施高层次人才和创新创业团队支持计划,推进实施博士后培养工程,健全高技能人才培养机制,优化海外人才来珠工作流程,推进横琴港澳人才职业资格认可”。

    《办法》应运而生——对高层次人才、高技能人才等10类人才开放落户。与此同时,4月8日,珠海市人民政府办公室出台的珠海限购新政也为4类高层次人才开了无需个税或社保证明的“绿色通道”。

    这一系列措施让更多的人才流入珠海。《办法》实施首日有近400人申报,实施半月后,共有逾3600人提出网上申请,其中有效申请1004人。

    “‘优才置业计划’的推出,为珠海的经济发展和人才落实带来了正能量。” 中国社科院城市发展与环境研究中心原主任、中国城市经济学会副会长牛凤瑞说。

    提升城市吸引力,解决人才的后顾之忧

    人才的重要性已经成为共识。值得考虑的是,人才引进以后,如何更好地发挥作用?

    在牛凤瑞看来,城市首先要让人才无后顾之忧,并给他们自由思想的空间,“居住、教育等问题都在干扰人才发挥作用。”他认为,对于人才,政府的相关福利政策是必要的,根本措施是要使人才的薪酬与贡献相匹配。同时在人才制度方面也要有所提升,包括知识产权等方面还有很长的路要走。

    “这一计划给人才提供了创新的软环境。”刘洪玉认为,优才置业计划让人才能够低成本地进入城市,心无旁骛地搞技术创新。优才置业计划的推出,缓解了人才的住房压力。

    中国国际城市化发展战略研究委员会副主任、中国(深圳)综合开发研究院资深研究员李津逵说,目前珠海对人才的吸引力远不及北上广深,很重要的原因之一是珠海跳槽成本太高,缺少同等企业跳槽的机会,缺乏着吸引人才最根本的力量,“‘优才置业计划’让珠海更有吸引力,帮助政府创造吸引人才、留住人才的环境。”

    他认为,这是企业社会责任感的体现,“今天,城市的竞争就是人才的竞争,谁能够站在区域发展的高度,帮助政府创造吸引人才、留住人才的环境,谁就是社会责任的践行典范。”

    让房屋回归功能属性

    越来越高的房价让年轻人在一线城市生活的幸福指数越来越低,随之出现“逃离北上广”的讨论,格力地产推出的“优才置业计划”能让年轻人在面对“该不该买房”的抉择时做出明晰的选择。

    “回归到本质,房子的首要功能应该是居住功能。”中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”概念,反映出目前我国亟需建立和完善房地产长效机制。刘洪玉认为,要解决这一问题,首先要回归房子的使用功能,第二是每个参与者应该主动思考房产投资的风险而不是作为分钱游戏去竞争,“房地产行业是服务人类社会经济的产物,现在却把它变成人类社会经济的主角,这是一个值得我们思考的问题。”

    对此,首都经贸大学土地资源与房地产管理系系主任赵秀池认为,湾区房地产企业要从房地产是为城市服务的角度来发展,要提供多元化的地产,“关键是要把多元化的地产适销对路,宜居宜业。”

    格力地产相关负责人表示,作为城市运营商,格力地产立足珠海推出“优才置业计划”,就是为了帮助更多人才在珠海置业。只有让有梦想的年轻人在此扎根奋斗,“房子是用来住的,住是一个过程,而不是一个瞬间。”


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